雨漏りするセットバックした鉄骨構造建物の防水性キープするポイント３つ

鉄骨建物での高さ斜線制限による傾斜柱からの
雨漏りの原因について解説します。

雨漏りの原因調査

セットバックしている鉄骨建物が雨漏りする特徴として、
傾斜した柱の直下に雨が漏ることがあります。

傾斜した柱にも防水端末処理がされていることを
考えると、この現象は立ち上がり防水層の裏側を
雨水が通り抜けて下階に漏水したことになります。

雨漏りしている建物の修理や防水工事をする場合の
基本原則として、雨漏り部の壁や天井仕上げ面を
剥がして隠れている壁や床スラブ下を確認し、
どこから雨が回って来ているかを
調べる必要があります。

このように目視で確認する原因調査をすることで、
的を射た防水処理をすることが出来ます。どこを
どのように防水をすれば直るかが明確にわかるからです。

壁や天井は剥がして調査

雨漏り修理では多くの工事業者さんがしてしまう
間違いで、的外れな工事を繰り返す可能性があります。
的外れな工事は費用的にもムダになります。

雨漏りした壁や天井は結果的には修復が必要と
なるので、いずれは剥がすことになります。

それなら先に剥がして完全な原因調査をして、
工事完了後に雨漏りが直ったことを直接目視で
確認してから復旧作業をすることをお勧めします。

また隠蔽内部を確認することで、鉄骨の錆具合などから
どのくらい前から雨が漏っていたかの確認や、
サビの塗装修復などもすることが可能です。

仮に天井内部が湿気を帯びているようであれば
オープンにすることで乾燥させられるので、建物を
良い状態に保つことも出来ます。

小規模の鉄骨建物を建築する工事会社は技術レベルが
低い場合もあり、設計だけではなく新築時の施工に
問題点があるケースもあります。

改修工事をする際には、それら新築時の技術不足や
施工不良も補う防水改修工が必要となります。
その為には、多くの工事経験や知識や
技術が必要となります。

このような建物の持主は、改修工事を計画した際には
価格的な部分にだけ目を向けるのではなく、実際の
工事対応や工事内容を確認し比較検討することをお勧めします。

せっかくの改修工事で雨漏りが直らなければ、
高いお金をかけて工事することが無意味に
なってしまうこともあるからです。

さらにもっと詳しく
セットバックした鉄骨建物②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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