屋根や外壁からの季節的なまさかの雨漏りを防ぐ方法３つ

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する
台風シーズンに発生する雨漏りについて詳しく解説します。

こんなところから雨漏り！どうする？

9～10月にかけての台風シーズンには、普段では
考えられないようなところから雨漏りを
発見することがあります。

実際には雨漏りするはずではないところからの
雨漏りなので、家主としても驚きと困惑でどうしたら
よいかわからず、すぐに対処するべきか、一時的な
ことなので少し様子を見るかと迷われることでしょう。

建物は屋根や外壁というように個所単位で
見ることがほとんどですが、本来建物は一体なので、
外部に関しては屋根も外壁も窓も全てが同じ
防水性能を必要とします。

ところが建築時の防水性能を有する建材類の
耐久年数はバラバラで、早いものでは寿命が
7～8年程度のものもあります。

そのような建物の防水性能のアンバランスにより、
この台風シーズンには弱い部分が顕著に
雨漏りという形で現れるのです。
対応としては、なるべく早い時期にそれらの
個所の防水処理をする必要があります。
この時期だからこそ早期発見が出来たと考えた方がいいでしょう。

自分でも簡単に調査ができる

また大量の風雨により、建物の防水性能に対する
弱点を知ることも可能です。

長時間大量の雨が降ることで、本来発見することが
難しい雨漏りを簡単に発見することが出来るので、
隠蔽部とよばれる天井ウラなどを押し入れ天袋から
点検をすることが可能となります。

また外壁に発生しているクラックについても、
乾燥している状態より壁面に雨が長時間当たることで、
クラック部が水分を含んで黒くなり発見しやすくなります。

普段気づかない外壁の傷んだ部分を、意外にも
家主様自身で調査することが出来るのです。

実はこのように大量の雨が降った後に外壁や
開口部周りを点検することで、水分が残ったり
しみ込み跡があったりと建物の防水性能状態を
判断することが出来ます。

普段はあまり見ることがない屋上などの水はけ具合や、
ドレンの集水状態なども確認すると良いでしょう。

屋上のルーフドレンは陸屋根全ての雨水が
流れ付く場所になるので、少しの隙間や
劣化でも雨漏りする危険性が高いと言えます。

水はけが悪いと鉄鋳物製のドレンが錆びて、防水層や
樋パイプとの接続部が錆びることで防水性能が低下し、
隙間から雨漏りを起こすからです。

さらにもっと詳しく
季節的な雨漏りの原因②
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
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