Category - 中古建物

マンションの大規模修繕工事で陸屋根防水の雨漏り原因調査の方法とは!

マンションの長期修繕計画による鉄骨造や鉄筋コンクリート造で雨漏りしている建物の原因調査方法について詳しく説明します。 ① 雨漏りの調査をする場合にとても大切なことが建物構造です。・鉄骨造OR鉄筋コンク …

鉄骨や鉄筋コンクリートの陸屋根の防水劣化状態と建物寿命の関係とは!

自宅の屋上をよく見て防水層の寿命を知る方法を詳しく説明します。   屋上防水工事の相談をされるお客さんに現在の屋上にはどんな防水がしてありますか? とまずは質問をするのですが、意外にも お客 …

陸屋根や屋上にある障害物が雨漏りや建物の劣化老朽化を早める理由とは!

知らなかったでは済まされない知らないと失敗する可能性もある陸屋根防水をする場合に屋上の様々な障害物をどのようにするかを詳しく説明します。 屋上の防水工事をする際に、真平で何ら障害物がなければ、防水工事 …

収益物件や投資用不動産の賃貸マンションの原状回復リフォーム対策とは!

賃貸建物の退出後のリフォームで大切な要点についてご説明します。   賃貸マンション、アパートの入退去の際には原状回復リフォームを必ず行います。 一般的には建物の管理や入居募集を依頼している不 …

賃貸マンションのリノベーションで安定収益を得るためにやってはダメなこと

これを知らないと損をすることもある賃貸マンションの空室を満室にする リフォームの方法について説明します。 の 賃貸マンションオーナーから「空室の入居が決まらなくて困っている」という相談を多く受けます。 …

土地付き中古戸建不動産を購入する場合の不動産価値や建ぺい率、容積率とは!

所有権土地付き建物の不動産を買う場合の注意点を詳しく説明します。   土地の権利が所有権の場合はその土地の接道状態をしっかりと調べる必要があります。 それとその道路が建築基準法上の どのよう …

借地権付き中古戸建不動産を購入する場合の注意点と建替え制限とは!

中古戸建の不動産を購入する場合は土地の権利状況や、土地に関する瑕疵や建て替えやリフォーする際に条件などが無いか等を事前に確認する必要があります。 土地の権利として所有権と借地権があります。 &nbsp …

中古戸建不動産を購入する場合の注意点と土地や建物の権利関係とは!

中古戸建不動産を買う時に絶対に押えておきたいポイントを説明します。   一戸建ての不動産を購入するときは、マンション購入の場合よりも慎重に土地や建物の権利関係や瑕疵の確認をする必要があります …

実際に地震が発生して建物が崩れる理由はたった3つだけ!

地震が起こると家はどうなるのでしょうか? 家の状態による違いはありますが、どうなるのか詳しく説明します。     地震の大きさや震源地からの距離の違いや建物の形状などの違いによって …

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