隣地との距離①

 

隣の家との距離

外装メンテナンスをする上では隣地との距離が必要となります。

 

建物は築年数の経過に伴い様々な箇所が劣化します。
その中でも外装部分に関しては劣化=雨漏り
直結することもあります。

 

実際に雨漏りなどの異変が発生すれば、まずは
外壁の状態を目視で確認する必要があるので、
2階から上部はハシゴをかけて見ることになります。

 

そこで必要となるのが、外壁にハシゴをかけるために
必要な傾斜角度をとる為の、隣地との間の距離(空間)です。

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東京都内では敷地面積ギリギリに建物を建てる
家がとても多く、狭い箇所では50cmの間隔
無い場合があるのです。

 

ということは、ハシゴをかけて壁の状態を
見ることや、チョットしたメンテナンスも
全く出来ないことになります。

 

建物が古くなるとよく発生する雨漏りもその一つで、
最終的には足場を組んで本格的な工事が必要ですが、
その前に壁の状態確認も必要で、それには距離
ないと何ら対策がないのが現状です。

 

後々のメンテナンスリフォーム

このように隣地との距離が狭い建物は、建築時に
後々のメンテナンスリフォームのことを
考えずに建てられたことになります。

 

そのような建物は施工時においても工事
しにくかったことは言うまでもありません。
その為に建築後に不具合が発生する率も高く、
修理もしにくいということです。

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けれどもすでに建築されており隣地との距離を
今更どうすることも出来ないので、現状で
出来る方法で改修工事をするしかありません。

 

最悪の状況でも50cm以上の距離があれば
何とか足場を組むことが出来ますが、とても
狭いので作業効率は落ちます。

 

また隣地の敷地を借りて足場の設置を必要とする
場合もあるので、お隣同士互いに外装工事をする
場合には協力する必要があります。
実際に、お隣同士仲が悪く外装リフォームが
出来ないケースもあります。

 

このように外装改修工事はいずれする必要が
あるので、隣地との距離に関わらずご近所さん
とは仲良くしておくことが大切です。

 

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隣地との距離①
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 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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