耐震基準に適合していない建物②

耐震基準に適合していない建物

日本の木造建物で耐震基準に適合していない
建物について詳しく解説します。

 

国土交通省が建物状況調査について既存住宅
状況調査技術者講習制度という
ガイドラインを定めております。

 

この制度は、建物状況調査(インスペクション)の
検査の質の確保と向上を進める目的とされています。

 

またこの制度は宅地建物取引業法の改正により、
中古住宅の売買の際に売主・買主が安心して
取引できる整備と既存住宅の流通市場の活性化を
目的としています。

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その為この制度における建物調査(インスペクション)は、
木造建物の耐震強度などを調べる調査ではないのです。

 

あくまで建物の劣化状況で、各チェック項目に
有る無しのチェックをし、異常がある箇所を
記入する程度の調査です。
調査は目的に応じたものでなければ、本当の
建物の状態を調べることは出来ません。

 

ご自宅の木造建物の耐震強度を知るには、
耐震診断と補強工事を専門に行える工務店や
建築士事務所などへの依頼が必要となります。

 

東京都でも「いつか来るその日のために、
首都直下地震に備えて今出来ること」として
様々なイベントを開催しています。

 

これらの講演などは東京大学地震研究所教授など
地震の専門家が行っており、定員はありますが
誰でも参加出来るので興味のある方は一度
聞いてみると良いでしょう。

 

またこのような講演では実際の建物の耐震改修工法などの
展示などもあるので、耐震補強に馴染みのない方にも
わかりやすいと思います。

 

大地震(マグニチュード6以上)は世界各地で
発生していますが、その中でも日本列島は
世界の22.9%と2割程度を占めています。

 

これら大地震は統計的に見ると周期があり、
安定期と活動期を50年程度のサイクル
繰り返していることがわかります。
つまり何時来るかはわからないが何れ来ること
だけは明確だということです。

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住宅が倒壊すると即、命に関係するので、
その対策である耐震補強はとても重要です。
自宅の基礎の状態や、構造部の柱や梁、
筋交いなどの接合部の状態がどのように
なっているのか、耐震強度がどの程度あるのかを知り、
いつか来る大地震に備える必要があります。

 

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大塚義久です
 

 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との
出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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入れたように思いました。

1とんかち_R

■東京都 Oさん

雨漏れがするようになり外装工事
をする時期だと感じたが不明な
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絶対失敗しないリフォームメルマガ
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■東京都 Tさん

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■東京都 Hさん

台所のレンジフードの交換と
ガスコンロの交換を検討していた
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リフォーム会社に不安を感じた時
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日々送られてくるメルマガで
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メルマガでリフォームのことが
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■東京都 Yさん

建物全体のメンテナンスを考えて
外壁の傷みと雨漏れが気にがり
失敗しないリフォームメルマガで
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サッシ廻りのシーリングの重要性
やタイル目地のシーリングが
劣化してることもわかり

対処方法も理解できたので
外装リフォームをすることを決断できた。

■東京都 Oさん

新築から初めての外壁リフォーム
クラックをきれいに補修したかった。

然にも簡単にリフォームが学べる
メルマガに登録した。

初めは軽いきもちで登録をした
メルマガだったがリフォームが
詳しく簡単に解説されているので
安心をして外装リフォームを
することができた。

■東京都 Sさん

古建物の購入を検討しているときに
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中古不動産は買ってから
リフォームをしなければならない
箇所があるという知識はあったが
リフォームに関する知識はゼロでした。

でもこのメルマガのおかげで簡単に
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