外装リフォームプラン②

住宅リフォームを考える上で複数のプランを
検討するメリットについて解説します。

 

価格の安いプランと高いプラン

外壁塗装工事は住宅リフォームの中でも
100万円を超える高額な工になるので、
どうしても金額的な部分に目が行きます。

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けれども価格だけの判断では長期的にみると
かえってコストが高くなることもあります。
その理由としては、塗料の耐久性は10年~
20年程度と種類によっては2倍程度も違うからです。

 

当然2倍も長持ちする高耐久塗料の価格は、
半分程度の持ちの塗料と比べると5~6倍
高価な材料となります。

 

この塗料価格だけを比較すると、2倍長持ちしても
価格が5~6倍もするなら10年程度の一般的な塗料で
良いと判断する方もおられます。

 

ところが実際の外壁塗装工事では塗料材以外の
作業手間のウエイトが高いので、仮に5~6倍高い
塗料を選んだとしても、全体工事は一般的塗料と
比べ2~3割程度の違いで済んでしまいます。

 

更に塗替えは予定時期より後にずれることも
多いので、耐久性の高い塗料を選ぶことで
建物の自然劣化からの影響も最小限と
することが可能となります。

 

また家の外装メンテナンスは外壁塗装だけ
ではなく、雨仕舞の要である屋根や開口部など
にも注意する必要があります。

 

特にサッシ周りやジョイント部に使用されている
シーリングもその一つで、塗料と同様に10~20年の
耐久性で種類により約2倍もの違いがあります。

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価格についても外壁塗装と同様に高耐久シーリングは
一般的なものより高いですが、施工費をプラスすると
2~3割程度の違いで済むので、高耐久シーリング材
使った方が絶対にお得になります。

 

他に屋根材を保護する塗料についても同様です。
屋根は外壁より太陽の紫外線の影響を多く
受けるので、傷みやすく劣化進行が早いです。

 

気づかずに放置しておくとスレート基材が
反ったり割れたりして、屋根材自体を交換する
葺き替えが必要となる場合もあります。
その為、塗装でカバーできる状態なら無機系の
高耐久塗料を使うことをお勧めします。

 

それは壁より劣化が早く最悪の場合は雨漏りに
進行することもあるので、何より事前に防ぐ
予防が大切になるからです。

 

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大塚義久です
 

 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との
出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
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