タイル外壁の劣化①

タイル外壁劣化の問題点とは

鉄筋コンクリート建物のタイル外壁劣化の
問題点について詳しく解説します。

 

近年、大型の分譲マンションなどのタイル外壁の
劣化によりタイルが5年程度で剥落する事例が増えています。
この問題はニュースなどでも取り上げられており、
大きな社会問題になっています。

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実際にタイル外壁が剥落する事例は規模の大小を
問わず発生しており、外壁改修工事をする側として
見るとそれらの建物は外壁タイルに共通の特徴があります。

 

45二丁タイルとは?

タイル材は材質や大きさや工法など様々なものが
ありますが、それらの中でも問題になっているのは
45二丁タイルが多いようです。

 

45二丁タイルは平成になってから広く普及しました。
それまで一般的に利用されていたタイルに比べると
材料と施工のコストが安いという特徴があります。

 

誤解があるといけないので一つ前置きすると、
45二丁タイル貼り外壁が全てダメということではありません。
当然しっかりとした施工で10年以経過しても何ら
浮きや剥離などが発生していない建物もあります。

 

45二丁タイルの特徴は大きさが45mm×95mmサイズと
従来のタイルの108mm×60mmより一回り小さく、
厚みも5mm程度と約半分の厚みしかありません。

 

大きさと厚みが小さく軽量ということで、一見すると
従来型のタイルより密着に優れているように思われます。
ただし現実には45二丁タイル貼り外壁建物で、
施工不良なのか劣化なのかを争う剥落事故が発生しています。

 

45二丁タイル貼り外壁建物の一部で、
と言った方が正しいかもしれません。
全てではないことを考慮するとタイル材の
問題以外の
部分が関係していると考えられます。

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ネット貼り工法

それは施工の部分です。
45二丁タイルは施工性を良くする目的で
ネット貼りという工法を採用しています。

 

ネット貼りとは、300mm角の紙シートにタイルが
貼られている物を外壁に貼るので、一枚々貼る工法に
比べると早く出来るということと、目地調整が
不要という特徴もあります。

 

他にも施工手間の効率を少しでも良くする為に
コンクリート下地の準備の仕方にも違いがあり、
このタイル下地が、現在大きな問題になっている
早期剥離の原因と関係があるのです。

 

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 ootuka

埼玉県育ち
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あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
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夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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