サイディング外装材と耐震性には大きな関係がある３つ理由とは！　豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区・練馬区・足立区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事

住宅の耐震性能とサイディング外壁の
関係について詳しく解説します。

 建物の外装から考えると、
この2つは関係が無いように思えるでしょう。

ですが、
建築士の立場から建物全体を見ると、
とても関係が深いのです。

サイディング建物の耐震性能

その事実を、
サイディング建物を所有している多くの
皆さんにお伝えしたいと思います。

スマイルユウでは外壁リフォームを含む建物全体の
メンテナンスを行う総合リフォーム会社であり
建築士事務所も併設しております。

 木造住宅の
耐震診断や耐震補強工事
なども行う会社です。

耐震診断業務を行う立場として、
実際の耐震強度にどの程度、
影響があるか説明します。

地震により倒壊する建物の原因はたった4つ

1.壁量の不足

木造住宅の壁量は建築基準法で決まっていますが、
実は建物を建てた年代によりその基準に大きな違いがあります。

それは大きな地震があった後に、
建築基準法がその地震の判例状況から改正されるからです。

法改正をする前に建てられた建物と後で建てられた建物では、
大工さんの腕に関係なく違いがあります。

その壁量は建物の重量にも関係があり、
重い建物ほど壁量が必要になります。

2.壁バランス

建物には

・建物の重さの中心「重心」

・耐力壁の剛性の中心「剛心」（建物の強さの中心のこと）

などがあり、
その互いの中心が大きくずれていると、
地震の時に「剛心」のまわりに回転する変形揺れが起こり、
特に重たい「重心」部が大きく揺れ歪みが発生します。

3.接合部

接合部とは主要構造部の繋ぎ部になります。

 土台、柱、梁、筋違いなどがしっかりと
固定されていることで、 地震による揺れを
建物全体に伝えバランス良く保つ為にとても重要な部分で

建物全体が強くても、
ある一部が弱ければその部分が原因地震により
変形を起こすなど倒壊の危険があります。

この接合部に関しても「壁量」と同様に、
建物を建てた時期の建築基準法により
ある程度左右されます。

 同じ時期に建てられた建物でも、
工事をした工務店さんによって使用金物や
取付け方法に違いがあるなど、
築年数だけでは判断が出来ない場合があります。

4.建物の劣化

構造基材の劣化による強度低下になりますが、その原因としては

・地盤面からの湿気による土台の腐り

この現象は古い木造住宅に多く見られ、
布基礎と言われている全面コンクリート
ではない土の部分からくる湿気で
 近年建てられている建物では少ない現象です。

・蟻害

シロアリは土の中から建物の木部に侵入します。
 上記の現象と同じくベタコンクリート基礎仕様に
なってからはかなり少なくなって来ましたが、
周辺の土部より蟻道を造り建物に
入ることもあります。

・雨漏りによる腐り

外壁や屋根などの外部からの雨漏りから、
建物の柱などの
構造木部が腐ってしまう現象です。

これまでたくさんの雨漏り調査をしてきましたが、
雨漏りを室内で発見してすぐに異変を感じ調査や
修理を依頼したにも関わらず

壁面内部にはかなり前から壁内に雨水が
入っていたことに気が付かずに年月が
経過してしまっていたケースも多いです。

事前に早期の段階で外壁や屋根の調査を
していれば回避できたケースも少なくありません。

外壁の劣化の状態も耐震強度に影響する
もう一つ考えなければならないのが、
外壁の劣化が建物強度に
与える影響です。

建物の劣化度調査

 木造住宅の耐震診断の項目の中に
「建物の劣化度調査」があります。

この劣化の調査は、
建物の各部の劣化事象の状態により
存在点数から劣化状態に応じて減点し、
 最終的な建物強度にその低減係数をかけて算出します。

その劣化度調査の項目の70％くらいが外装部で、
建物の耐震強度に大きな影響を与えます。

サイディング建物は モルタル塗り建物より
施工性を良くする為に考えられた工法のため、
柱（間柱）に直接サイディング基材が貼られており、

サイディングの防水性能

その防水性能の低下や劣化がダイレクトに
建物に与える損傷が大きいと考えられます。

サイディング外壁材自体が耐力壁の役割をしているので、
その状態をいかに保つかが建物全体の強度に関係してきます。

また、サイディング内部の結露から発生する
基材の変形や塗膜の剥離などによる基材の劣化も
同様に建物の耐震強度に影響を与えることになります。

サイディング外装リフォームを行う際は
この関係性を考えて施工をすることがとても大切です。

さらにもっと詳しく

サイディング外装材と耐震性の関係とは！

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大塚義久です 

埼玉県育ち
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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