鉄筋コンクリート建物のクラックの原因と外装リフォームでも直せない盲点とは！

鉄筋コンクリート構造建物に発生する
クラックの原因と躯体工事の養生期間との
その外装リフォームの注意点について詳しく説明します。

ビル・マンションなどの鉄筋コンクリート建物の
外壁に入るクラックには様々な原因があります。

また同じ年代に建てられた建物にも関わらず
建物の劣化状態に大きな差が
現われている場合があります。

劣化の症状の一つとして建物躯体に
発生するクラックがありますが、
そのクラックの原因は単に地震の影響や
建物の歪みではありません。

原因２
鉄筋コンクリート構造建物は
・鉄筋：引っ張り力に強い
・コンクリート：圧縮力に強い
この二つの特性により建物が
構造上維持されています。

ですが鉄筋コンクリート躯体は
現場施工で成型され造られます。

鉄筋はすでに引っ張り力が１００％の状態で
現場にて組み立てられますが、

コンクリートは型枠に流し込む段階での
強度は０％で、時間の経過とともに
１００％の強度に達するようになります。

その期間の基準は
建築基準法で定められています。

コンクリートの圧縮高度は
材齢という単位で日数を表現し
一般的な工事現場では
3日目 ５０％の強度：壁型枠の解体
8日目 ７０％の強度：スラブ支保工型枠の解体
28日目 １００％の強度：梁支保工と型枠の解体
が得られるようにコンクリートが
配合されています。

工事現場では強度確認としてテストピース
という直径100ｍｍ×高さ200ｍｍの
コンクリートサンプルを水中養生し、

その期日の圧縮試験を行って、
実際にその時点での強度が出ているかを
確認してから型枠の解体作業をします。

しかし実際の作業現場では
本来７０％～１００％の強度が得られてから
解体をする支保工が、

作業工程や効率を優先して仮掛け替えなどを
行うケースもあり、強度未達成状態での
作業によりクラックが発生することがあります。

建物の改修リフォーム工事をする場合には
その原因などを考慮して正しい
修復工事をすることをお勧めします。