シーリング劣化による雨漏りの原因は外壁塗装の時期と関係がある理由とは！

建物には各所にシーリングといわれる
防水材が使用されています。そ
のシーリング材の劣化状況について
詳しく説明します。

建物は様々な建材類で造られています。
その中でも外装素材は建物の防水性能を
保つ上での重要な機能が必要になります。

建物を建ててから１０年を超えると
何らかの形で外装メンテナンスが必要となり、
建物の維持管理上とても重要なリフォームになります。

外装メンテナンスの目的は
・美観：見た目
・保護：雨をしのぐ
・機能：遮熱や断熱など
の3点になりますが、その中で最も大切に
なるのが建物の保護です。

日本の木造住宅は諸外国の同様の建物と
比べると建物寿命が短く３０年～４０年程度
といわれています。

しかし近年では長期優良住宅法など
１００年維持できる住宅など国を挙げての
取り組みが始まっています。

ところがただ単に１００年維持できる住宅
といっても、実際にはどうすればいいのか
具体的な案がまだ示されておりません。

これから造る建物であれば様々な規制や
条件を得た建物を造ることは可能ですが、
現存する既存住宅への対策は
どうすればよいのでしょうか。

ここで大切なことは、外装リフォームを
する目的の最重要な「建物の保護」に
もっとしっかりと向き合うことです。

外装リフォームの目的 ＝ 建物の保護
日本の住宅の寿命を短くしている
原因は雨になります。

日本は建物寿命を左右する季節的な部分が
とても多いので、その対策をしっかりと
することで建物を長期的に維持することが出来ます。

その中でも維持メンテナンスをする
外装リフォームのタイミングが大切になります。

知らないうちに建物に雨水が浸透し
建物自体の寿命を短くしているケースも
ありますので、定期の点検をすることを
お勧めします。

そして、建物の防水性能に直接関係する
シーリング素材の状態がとても大切に
なってくるので、シーリング素材に関しての
正しい知識のあるリフォーム会社に
されるとよいでしょう。