雨漏りする鉄骨ALC(旭化成へーベル)外壁の目地シーリングの3つ弱点とは

鉄骨ALC(旭化成へーベル)建物の外壁塗装リフォームの
際の注意点について詳しく解説します。

 

鉄骨ALC(へーベル)建物の外壁塗装リフォームを
する場合に多くの方が目地シーリングの処理方法に
ついて迷われております。

 

ALCの目地シールはALC素材の表面強度が
弱いのでシーリングの接着力でALC表面材の
剥離を防ぐ為に低モジュラスタイプという
引っ張り反発力の低いウレタンシーリングが
使用されております。

 

この低モジュラスタイプのウレタンシーリングの
特徴としては、経年劣化しても素材の伸縮が少なく
素材自体が弾力性を失い固くなる特徴があります。

 

この現象は接着面の破断が起こらない分目地部に
隙間は出来ませんが弾力性がなくなるので
シーリング本来の伸縮性能が失われております。

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その為防水性能も同様に低下していることになります。

 

ところが、目視による調査では表面的な異変を
確認できない場合もあり、シーリング素材を
触覚(さわる)による調査が必要になります。

 

つまり見た目ではわからないので触って
確認する必要があります。

 

見た目に異常がなくても伸縮性がなければ、
シーリングの打ち替えが必要になります。

 

特にALC板間の目地シーリングについては
当然ですが、サッシ周りのシーリング目地
ついても同様に打ち替えが必要になります。

 

多くの鉄骨ALC建物を調査すると窓周りの
防水性能の低下による雨漏り
をしている建物が意外にも多いです。

 

その原因として考えられることは、アルミサッシ枠が
雨水を受け窓周りに流れるので一般的な目地部より
水の侵入リスクが高いことが言えます。

 

もうひとつ考えられることとして、窓周り
シーリング内側の2次防水が完全では無い又は
施工されていない場合があります。

 

ALC窓周りの雨仕舞施工に関しての建築上の
仕様としては防水モルタル埋めを行った上に
シーリング打ちを行うようになっております。

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ところが窓開口周りには開口補強として
アングル鉄骨が付けられており、その補強アングルと
ALC間には防水処理がないので
施工の状況によっては2次防水のモルタル埋めが
機能していない場合もありますので注意が必要です。

 

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ヨコ積みALC(へーベル)壁の外壁塗装②
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 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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