住宅リフォーム減税制度で所得税控除する場合の注意点３つ

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する
住宅のリフォームを行うと受けることが出来る
減税制度について詳しく説明します。

住宅リフォーム減税制度には
様々な種類があります。
自宅のリフォームを考えた際にどんな要件を
満たすと税の優遇を受けることが出来るのか
理解する必要があります。

所得税は1月1日から12月31日までの1年間の
個人所得に課税される国税です。

条件を満たすリフォームをすると
所得税額から控除を受けることが出来るのです。

住宅リフォーム所得税控除

・投資型減税
・ローン型減税
・住宅ローン減税
上記の3種類があり、条件を満たすリフォームを行い
税務署に手続きを行うと所得税控除を受けることが
出来ます。

リフォームの種類

・耐震リフォーム工事
現行の耐震基準に適合している工事であることと、
自ら居住する住宅であることと昭和56年5月31日以前に
建てられた建物であることが条件となります。
（工事をした期間が平成18年4月1日～平成31年6月30日まで）

・バリアフリーリフォーム工事
対象工事は通路の拡張・階段の勾配の緩和・
手摺の設置・段差解消・浴室改良・出入り口戸の改良・
便器改良・滑らない床改良などがあります。
（工事後の居住開始が平成19年4月1日～平成31年6月30日まで）

・省エネリフォーム
対象工事は全居室の窓全ての断熱工事・床天井壁の
断熱工事・太陽光発電設備の設置・高効率は空調機器、
給湯機器などの改修工事をした場合です。
（工事後の居住開始が平成21年4月1日～平成31年6月30日まで）

・同居対応リフォーム
対象工事は調理室の増設・浴室の増設・便所の増設・
玄関の増設などがあり、条件としてリフォーム
工事後に各該当箇所が複数存在することが必要です。

対象となる減税は、投資型減税・
ローン型減税・住宅ローン型減税の
全てに該当し、併せて対象となるものと
併用が出来ないものがあります。

また所得税控除以外にも、固定資産税・
贈与税・登録免許税・不動産所得税
などの減税措置もありますので、詳しくは
国土交通省住宅局が発行している「住宅リフォーム
ガイドブック」を参照することお勧めします。

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リフォーム減税制度①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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