古くなって雨漏りした場合にやってはダメな屋根改修工事とは

屋根のリフォーム工事をする場合の基本的な
考え方を詳しく解説します。

建物が古くなると外壁や屋根のリフォームが
必要になります。
外装を必要としている多くの建物は、
防水性能が低下し状態が悪い場合には
雨漏りや漏水が発生していることもあります。

雨漏り個所としては屋根や外壁からがほとんどで、
その原因は素地の老朽劣化によるものが多く、
もう少し早い段階で外装リフォームをすることで
回避できた建物も少なくありません。

実際の改修リフォーム方法としては、外壁塗装や
屋根改修をする際に雨漏り原因を調査し、
併せて雨漏り改修を行います。

外壁と屋根の改修リフォームの違い

ただし外壁と屋根の改修リフォームでは
大きな違いがあります。
外壁の場合はクラックなどの躯体補修と
外壁材のジョイント部や窓周りの
シーリング打替えを行ってから
外壁塗装をすることで、極端な場合を
除いては雨漏りの修理ができますが、
屋根に関しては、部分的な補修やシーリングなどの
補修をしても完全に直すことが出来ません。

基本的に屋根の雨漏りの場合は屋根材を剥がして
下地も含めて一から屋根を葺き替えする必要があります。

ところが屋根から雨漏りをしている多くの
建物所有者様が、部分的な修理を希望されたり、
部分補修でも対応が可能だと勘違いをしています。
実は屋根に関しては木造建物でも鉄筋コンクリート建物や
鉄骨建物でも全て同様で、全てを撤去するか
全面カバーをする屋根葺き替えや防水リフォーム工事が
必要となるのです。

仮に部分補修工事で対応をしても完全に直すことは
出来ないので一時的な修理となり、いずれは
全ての屋根工事が必要となります。

結果として補修工事を何度繰り返しても完全には
直らないので、最終的にすべての屋根工事をした際に、
今まで補修工事に掛かった費用が全てムダに
なったことに気づくのです。

建物の役割とは

建物には雨をしのぐという役割がとても重要で
絶対に無くてはならない機能ですが、意外にも
まだ経年劣化をする前の段階で
雨漏りする建物が多くあります。

その原因は新築時の施工ミスがほとんどなので、
注文者であるお客様にしてみれば、プロに工事を
依頼したのに何故？という疑問が残ることでしょう。

屋根リフォームをする際は、絶対に失敗しない為にも
しっかりとした工事業者に依頼することが重要です。

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屋根改修工事の考え方①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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