日本の人口減少と対象的なマンションストック数が増加するワケ

日本の総人口の減少が加速している原因に
ついて詳しく解説します。

厚生労働省の発表によると今後50年間で
30％もの人口が減少する予測が
発表されました。
日本の平均寿命は男性が80.75歳と女性が
86.99歳と伸びております。

高齢者の割合

現在の年齢割合別の人口比率を見ても65歳以上の
高齢者の割合が26.7％と過去最高で、
今後更に増加する傾向にあります。

全体の人口は減り続け高齢者割合が増える状態は、
国の収入と支出のバランスから考えると
更に収支が悪くなることは明らかです。

現在の日本経済が人口増加と平行して成長を
遂げてきた経過をみれば、2010年の人口ピークに
熟成した経済が徐々に低下して行くことは
避けられないでしょう。

簡単に言えば消費者が減ることで供給過剰な
状態となるので、物が今までほど売れなくなる
ということです。
この減少は全ての業界で考えられることで、
生活の拠点である住宅産業だけではなく、
家電や車など生活に関わる全ての分野に
影響があるでしょう。

今後50年での約30％の人口減少が過去の
いつの年代の人口と同じかというと、今から
約50年前が現在の人口より30％少ない状態でした。

一つだけ需要が増えている分野がある

50年前と言えば昭和40年前後の経済成長を
していた時代で、ちょうどマンション建築が
一般的に造られ始めた年代です。

全ての業界で需要や消費が減少する中で、一つだけ
その影響を受けずに需要が増え供給側が
足りていない分野があります。

それは、昭和40年代前半の高度成長期から
造りはじめ現在でもそのストック数が増え続けている、
鉄筋コンクリート構造建物の
マンションに関することです。

寿命が60年と長い建築物を作った副産物として、
それらを維持する為に必要な改修メンテナンスが
不可欠なのです。

マンションのストック数は現在も増え続けており、
現在改修工事をしている建物のほとんどが
築25年以上の古い建物です。
それらの建物もまだ60年の寿命を迎えていないので
今後更に何度かの改修工事が必要となります。

このような建物の改修メンテナンスをする宿命を
背負った私たち建築の仕事をする者達が、
責任をもって工事をする必要があります。

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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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