鉄骨やコンクリート建物の雨漏りしやすい傾斜柱の防水性能

高さ制限によるセットバックした壁の
防水性能について詳しく解説します。

耐水性能が低くなるワケ

建物構造の種類の違いにもよりますが建物躯体の
防水性能は様々で、鉄骨建物など躯体内部に空間や
継ぎ目が多いほど耐水性能が低くなります。

また鉄筋コンクリート建物のように、躯体が密実な
状態で造られているほど耐水性が強いことになります。

建物の防水性能を保つ為には様々な個所に応じた
防水処理を行う必要があります。
ただしそれらの個所による雨水侵入リスクの
度合いが違うので、それぞれの防水仕様も違ってきます。

壁面の防水性能

屋根に類する直接雨を受ける部分は完全な防水処理が
必要とされる反面、壁面に関しては屋根に比べると
重要度は低いので、塗装やタイル貼りの場合は
屋根ほどの防水性能は必要とされておりません。

ところが斜線制限などの高さ制限による斜壁面は、
壁という呼び名ではありますが屋根としての
位置づけで考える必要があります。

見た目は壁でも性能は屋根と考えた工事が必要となるのです。
ところが新築時の仕様において壁としてみなされている
建物が多く、雨水の侵入を許している建物が多く存在します。

このような建物は改修工事をするときに屋根と
同等の防水性能とする工事が必要となります。
雨漏りをしているかいないかでどのような工事するかを
決定してはいけないのです。

一般の方々からすると一番わかりにくいところかもしれません。
それも当然で、新築時における設計段階で仕様
を間違えているということは、プロの建築設計士でも
誤る訳ですからとても難しいのです。

一級建築士でなければできない工事

建物は構造が鉄骨や鉄筋コンクリート構造になると
設計や施工の技術も難しくなります。
資格でいうと木造建物までは二級建築士で
対応できますが、鉄骨やコンクリート建物となると、
一級建築士でなければ設計や施工などの対応を
することが出来ません。

施工だけに関していうと一級施工管理技士という
施工資格があり、非木造類の建築物の工事管理を
専門に行うことが出来ます。

当然改修工事においても同様に資格を有した技術が
必要となり、建物知識のない施工者に安易に工事を
依頼すると本来直るはずの工事が何度繰り返しても
直らないこともあるので、工事を依頼する前に対応が
可能な資格や技術があるかの確認は必要になります。

さらにもっと詳しく
傾斜柱の防水性能②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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