鉄骨やコンクリート建物の雨漏りしやすい傾斜柱の防水性能

高さ制限によるセットバックした壁の
防水性能について詳しく解説します。

耐水性能が低くなるワケ

建物構造の種類の違いにもよりますが建物躯体の
防水性能は様々で、鉄骨建物など躯体内部に空間や
継ぎ目が多いほど耐水性能が低くなります。

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また鉄筋コンクリート建物のように、躯体が密実な
状態で造られているほど耐水性が強いことになります。

 

建物の防水性能を保つ為には様々な個所に応じた
防水処理を行う必要があります。
ただしそれらの個所による雨水侵入リスクの
度合い
が違うので、それぞれの防水仕様も違ってきます。

壁面の防水性能

屋根に類する直接雨を受ける部分は完全な防水処理が
必要とされる反面、壁面に関しては屋根に比べると
重要度は低いので、塗装やタイル貼りの場合は
屋根ほどの防水性能は必要とされておりません。

 

ところが斜線制限などの高さ制限による斜壁面は、
という呼び名ではありますが屋根としての
位置づけで考える必要があります。

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見た目は壁でも性能は屋根と考えた工事が必要となるのです。
ところが新築時の仕様において壁としてみなされている
建物が多く、雨水の侵入を許している建物が多く存在します。

 

このような建物は改修工事をするときに屋根と
同等の防水性能とする工事が必要となります。
雨漏りをしているかいないかでどのような工事するかを
決定してはいけないのです。

 

一般の方々からすると一番わかりにくいところかもしれません。
それも当然で、新築時における設計段階で仕様
を間違えているということは、プロの建築設計士でも
誤る訳ですからとても難しいのです。

一級建築士でなければできない工事

建物は構造が鉄骨や鉄筋コンクリート構造になると
設計や施工の技術も難しくなります。
資格でいうと木造建物までは二級建築士で
対応できますが、鉄骨やコンクリート建物となると、
一級建築士でなければ設計や施工などの対応を
することが出来ません。

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施工だけに関していうと一級施工管理技士という
施工資格があり、非木造類の建築物の工事管理を
専門に行うことが出来ます。

 

当然改修工事においても同様に資格を有した技術が
必要となり、建物知識のない施工者に安易に工事を
依頼すると本来直るはずの工事が何度繰り返しても
直らないこともあるので、工事を依頼する前に対応が
可能な資格や技術があるかの確認は必要になります。

 

 

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傾斜柱の防水性能②
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大塚義久です
 

 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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