サイディング外壁リフォーム材料の調査方法と目地シーリングの関係とは！　豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事

サイディング外装材は新築工事が
完了してから自然環境の太陽熱・紫外線、
風雨や気温の変化など、とても過酷な
条件にさらされています。

サイディング材は表面に耐候性の強い
表面塗装や、ジョイント部には防水シーリングが
打たれており建物全体を外部の影響から防いでいます。

ですがその塗装やシーリングは
永久的な物ではありません。

適切に定期的な点検をして、
早めのメンテナンスを行うことで
サイディング外装材が長持ちし、
建物自体の寿命を延ばすことができます。

そしてその点検方法について、
意外にも適正な情報や技術を知らない
工事会社が多いことにも驚かされます。

サイディング材自体が永久的なものではない
ことはお解り頂けたと思います。

基材やシーリングの劣化は時間の経過とともに
少しずつ変化をしていきます。

その為その経過ごとに状態を
見極めなければなりません。

新築後、経年によるサイディング基材に、
そり・うねり・ひび割れ（ヘアークラック）などが
発生する事があります。

この程度であれば基材そのものの性能には
影響はありませんが、
そのまま長期的に放置しておくと
基材自体の性能が低下します。

れやカケなどが無いか、釘周りでクラックが
無いかなど目視で確認が出来ます。

また
地震による歪みから基材がずれる場合もあります。

長年の自然環境の雨や紫外線の影響により
表面塗膜は劣化が進みます。

表面のツヤが無くなったり、
チョーキング現象（白い粉が付く）が
現われたりしてサイディング基材の
防水性能が低下します。

点検の目安としては1年に一度程度目視での
点検をオススメしますが、地域によっても
違いがあるのでお近くの信頼できる工事会社に
ご相談した方が早いでしょう。

塗膜面の点検は表面が白化（白く曇る）、
変色、剥離などがないか、コケや藻の汚れが
発生していないかなど目視で確認できます。

塗替えの際は必ずバイオ洗浄クリーナーなどの
専用洗剤を使って汚れを完全にとる必要があります。

洗浄をしっかり行わずに塗替えて数年すると
剥離の原因になります。

シーリングも経年とともに劣化します。
サイディング材が気温の変化に伴い伸縮します。

その為シーリング材の伸縮性能が無くなると、
ひび割れや接着面の破断がおこります。

シーリングの劣化自体はサイディングに
直接影響が無いように思われがちですが、
内部に雨水が侵入すると下地木材の腐り

などによりサイディングを固定している釘が
きかなくなり、基材の反りやうねりの原因にも
なりますので注意が必要です。

また基材のジョイント部以外の窓周りの
防水材としてシーリングも同様で、
剥離や亀裂や弾力性の低下なども目視や手触りで確認出来ます。

一般的にシーリング材はサイディング材より
寿命が短く、基材よりも早く劣化するので
定期的な点検で劣化現象の早期発見が大切です。

アルミ笠木などサイディングと直接関係が
無いような箇所も、サイディング建物には存在します。

このアルミ笠木は手すりの上部などに使われており、
雨じまいの要ですので同様に点検が必要です。

特にジョイント部のパッキンや手すりとの
合わせ部のパッキンなどが劣化すると、
内部に雨水が入ってしまうので要注意です。

また他の板金などの金属部も錆の影響で
シール剥離などがおこる場合もありますので、
特に鉄の付帯部は錆びの点検も行いましょう。

サイディング建物で雨漏りをしている可能性があれば、
早めに雨漏り診断が出来る専門工事会社へ
ご相談することをお勧めします。

モルタル塗り建物と違いサイディング壁内部に
空間があるので、一度壁内に雨水が侵入しても
必ず室内に出てくるとは限らず、

壁内部を通って建材が水分を吸収し
内部からの腐りの原因になってしまうので注意が必要です。

サイディングに関するしっかりとした知識と
雨漏りに関する専門調査が出来る工事会社に
相談をしないと、適正な判断が出来ない
場合があるのでご注意ください。

サイディング材はモルタル塗り外壁に代わって、
建築建材の素晴らしい進化を遂げました。

そして近年そのサイディング建物の
メンテナンスをする最盛期
を迎えようとしています。

まだまだ正しいサイディングの外壁リフォームの
情報が少ないことも事実です。

外装リフォーム行う会社として、
しっかりとした知識と技術をもって建物と向き合う
ことをお約束させて頂きます。
外装リフォームをお考えの皆様に少しでも参考になれば幸いです。

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大塚義久です 

埼玉県育ち
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
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