ウレタン防水の耐久年数はトップコートの良し悪しで建物がダメになる？

豊島区・板橋区・文京区・新宿区の防水工事
ひどい場合はトラブルになることも
ウレタン防水のトップコートの機能や
種類について詳しく解説します。

屋上の防水改修工事で多く利用されている
ウレタン防水は、伸縮弾力性に優れており
液状の防水材を塗って硬化すると、
継ぎ目のないゴム状態となるので
様々な建物に利用されています。

ウレタン材自体は直接太陽の紫外線の影響を
受けると劣化の進行が早いので、表面に
トップコートを塗ることでウレタン防水材の保護をします。

ウレタン防水材自体はメーカーごとの
大きな違いはほとんどありませんが、
保護トップコートについては
各メーカーで耐久性や機能性に違いがあります。

そのトップコートの種類が違うと、後の
メンテナンス防水改修工事を行う時期や
費用にも違いが生じるので、仕様の選択は
慎重に行う必要があります。

トップコートの種類

・アクリルウレタン系：5年
・アクリルシリコン系：7～8年
・フッ素系：10年

上記の年数は次回の防水改修やトップコートの
塗り替えメンテナンスが必要な時期です。

ただし、アクリルウレタン系の場合は５年後の
メンテナンスはトップコートの塗り替えで
良いのですが、
シリコン系の7～8年後と
フッ素系の10年では基本的には
トップコートだけではなく防水改修が
必要となるので注意が必要です。

高耐久のフッ素トップコートを
使うメリット

それでも高耐久のフッ素トップコートの
仕様にするメリットとしては、5年後の
塗り替えコストが発生しないということです。
長期で考えると低コストになるという点です。

また陸屋根は外壁と違い太陽の紫外線による
影響が2倍以上あり、外壁に比べると劣化進行が
とても早いので、
足場を組んで行う屋根と外装リフォームを
10～12年に一度行うとしたら、フッ素トップコートを
利用することで一度に同じタイミングで改修工事を
済ませることもできます。

トップコートの耐久性は「促進耐候性
試験」により暴露時間（ｈ）と光沢保持率（％）で
測定値が表示されており、各トップコートの
耐久性の違いを比較することができます。

詳しくはメーカーカタログなどに記載が
ありますので参照してください。

さらにもっと詳しく
トップコート①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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