コンクリート打放し外壁専用塗装の種類と欠点とは！

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区・練馬区の
外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する
知らなかったでは済まされない、、、
鉄筋コンクリート構造建物の
打放しコンクリート外壁のメンテナンスでやってはダメなことと
外装リフォームの盲点について詳しくご説明します。

鉄筋コンクリート建物の特徴

RC構造と一般的に呼ばれている
鉄筋コンクリートの建物は

・圧縮に強いコンクリート

・引っ張りに強い鉄筋

上記二つの素材を組み合わせて作られています。

ではコンクリート打放しの外壁と仕上げ材料が
塗る又は貼られている建物ではどんな
違いがあるのでしょうか？

主要構造部とは

建物は主要構造部といわれる柱・梁・壁・床
などで形成されています。

木造住宅であれが木材、鉄骨構造であれば
鉄骨他、鉄筋コンクリート建物の場合もその素材で
ある鉄筋とコンクリートその物が構造体です。

そこで考えなければいけないのが、
構造体を経年劣化から守る為に仕上げ素材を表面に
塗ることや、貼ることをしている、ということです。

打ち放しコンクリート

打ち放しコンクリートはその仕上げ素材が
無い状態ともいえるでしょう。

では何故、
建物の構造的に良くない打ち放しコンクリート建物が
存在するのでしょうか。
その対策はとられているのでしょうか？

メリットとして考えられることは「デザイン性」です。
コンクリート打ち放し外壁の建物はとても
外観的なデザイン性を重視した建物が多く、
しかしあえて言うなら機能性ではないでしょう。

デメリットとしては

やはり外壁の経年劣化ではないでしょうか？

鉄筋コンクリートの内部に入っている
鉄筋はコンクリートのアルカリ成分により
錆びない状態を維持して強度を保っています。

またコンクリートも鉄筋が入っていることで
割れにくい状態を保ち強度を維持している訳です。

ですがこのバランスが崩れると外壁面のひび割れや、
隙間から水分が内部の鉄筋まで侵入すると
錆びて鉄筋とコンクリート両方の高度低下を招いてしまいます。

劣化の原因として

表面からくるコンクリートの中性化や
クラックなどによる影響があげられます。

鉄筋コンクリート造の建物は建築基準法により
鉄筋の保護を考慮してコンクリート表面から
鉄筋までの厚さを柱、梁なら４０ｍｍ、壁なら３０ｍｍ
以上と決めています。

但しこの規定は表面になんらかの仕上げが
塗られている場合で表面の仕上げをしない
「打ち放しコンクリート」外壁の場合には上記の
寸法より２０ｍｍプラスしなければなりません。

ですが実際には
施工上、コンクリート内部の鉄筋の位置を
上記のような適正な位置にとどめて造ることが
意外にも難しいのです。

その為実際にはこの距離（かぶり）がプラス２０ｍｍを
保たれていないケースを多く見受けます。

改修リフォーム工事をする場合の注意点

では、メンテナンスリフォームをする際には
どのような事に注意をすれば良いのでしょうか？

方法としては２通りになります。

とても状態が悪い場合

（多くのクラックやコンクリートが爆裂を起こしている）

この場合は傷んでいる部分を適正な処理を
した上で壁面全てをセメントペーストで補修を
した上に仕上げの塗装をすることをお勧めします。

ただし、
打ち放しコンクリートの質感は残りませんので
違う感じの外壁になります。

まだ意外と状態が良い場合

この場合はコンクリートの素地状態を維持して
コーティングを塗る方法です。

この場合に注意が必要なことはコンクリート表面の
状態をしっかりと判断することです。

表面にはピンホールといいう微細な穴や
ヘヤークラックなどがあります。

建物には影響が少ない症状ではあるが
長期間の建物に与える影響を考えると

その下地処理をした上でコンクリート打ち放し
専用のコーティングを塗ることをお勧めします。

コーティング材には高耐久と言われる
「フッ素コート」や「光触媒コート」など様々な種類があり、
その特性や価格にも違いがあります。

詳しい知識のある外装リフォーム会社に
相談されると良いでしょう。

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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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