建物の垂直面と水平面の防水性能はまったくの別物です！その理由３つ

建物の垂直壁面と水平壁面の、劣化と
改修方法の違いについて詳しく解説します。

建物の垂直面 ＝ 外壁
建物の水平面 ＝ 屋根
一般的にはこのように位置づけられているでしょう。

外壁と屋根はそれぞれ防水性能を保ち
建物が雨から守られております。

屋根の防水性施工

屋根は外壁に比べると直接雨が当たるので
壁に比べ完全な防水性施工がされています。

建物の水平面で下に部屋がある場合には
設計上は屋根としての扱いになるので、
屋根葺きか完全防水施工がされています。

庇など下が外部で部屋ではない屋根は、
屋根の重要性が低いとされ簡易防水と
されているケースもあります。

バルコニーや外階段の防水性施工

例えばバルコニーや外階段や共用外廊下などは、
庇とみなされて建物が造られているので、
経年による劣化で躯体に雨水が入ることがあります。

下階が外部なので室内に雨漏りすることは
ありませんが、床や壁の躯体内部に雨水が
侵入することには変わりありません。

現在改修工事を必要としている建物は
築後10年以上経過していると思われますが、
リフォームをする際に新築時と同じ10年前の
古い工事内容で工事をする必要はありません。

現在の建築の考え方

現在の建築の考え方では、下階が室内で
なくとも庇も含め水平面はすべて完全に
防水施工をするように考えられております。

また外壁の一部として壁面用塗料で
塗られている手摺の天端や巾木など、
モルタル塗りとされている部分などには
経年によるひび割れが発生します。

ひび割れも初期段階では小さくても、
経年による雨水の侵入に伴い大きなひび割れに
変化をする可能性があるので、防水性能を
必要とする個所ではないが防水材を塗って
モルタルのひび割れ防水を
すると良いでしょう。

防水材は防水性能を有しているだけではなく、
塗料に比べると厚みと弾力性があるので、
ひび割れに対する追随性も高いと言えます。

つまり建物のひび割れ防止になるのです。
他にもクラックが入りやすい窓開口部周り
などにもクラック防止として塗布してから
外壁仕上げ塗装をすることも雨漏り予防
としてとても有効です。

さらにもっと詳しく
建物の垂直面と水平面①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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