木造住宅の耐震診断方法と建物構造の違いとは！　豊島区・板橋区・北区・文京区・新宿区の内装外壁リフォーム工事なら

木造住宅の実際の耐震診断調査は
どのように行われるのかを詳しく説明します。

木造建物の耐震診断調査は
・一般診断法：非破壊に調査
・精密診断法：部分的に壁を剥がして調査の
2通りの工法がありますが、今回は
「一般診断法」について説明します。

一般診断法により耐震診断は
一般財団法人「日本建築防災協会」の
ガイドラインに沿って行います。

対象建物としては
在来工法建物
（柱や壁を主体として建てられた建物）
伝統工法建物
（太い柱を主体として建てられた建物）

対象外建物として
壁構造建物（2×4工法の建物）
鉄骨造建物
鉄筋コンクリート造建物
平面的混構造（木造と鉄骨など）

実際の調査項目は以下の内容に沿って調査を行います。

・竣工年月
・モジュール：柱間隔ピッチ
・外壁材料：モルタル、サイディング、
　土壁、構造用合板
・筋交い：有無、部材の大きさ、端部金物の有無
・屋根材：スレート瓦、桟瓦葺き、土葺瓦
・床仕様：合板、火打ち＋荒床、火打ちなし
・柱頭柱脚接合：構造計算をした金物、
　羽子板ボルトや山形プレート、ホゾ差釘打ち
・地盤：よい、普通、悪い
・地形：平坦、がけ地や斜面
・基礎：鉄筋コンクリート、
　無筋コンクリート、玉石基礎などの状態
・建物全体の劣化度：屋根、外壁、
　バルコニー、床、内壁などの劣化状態
・その地域の地震係数：0.7～1.0
・多雪地域：該当有無
・建物の形状割増：短編方向の長さが４ｍ未満
　／４ｍ以上６ｍ未満／６ｍ以上

以上の項目を実際の建物を見て
一項目ずつ状態を調査し、建物の壁や柱の
配置と合わせて建物全体の強さを計算し、
建物の耐震強度である「評点」を出します。